深度揭秘武汉租房房产黑中介终极套路


前言:当下的武汉,部分租房黑中介公司正处于其最后的阶段,乃是最恶劣最黑暗的赤裸裸诈骗阶段---洗房阶段……然后这个公司洗完了,那个公司又开始洗房了,武汉后面不知道面临多少个这样的轮回,这个公司结束了,他们在武汉从武昌区换到洪山区再注册一个新的公司重新再来一遍……直到把这个城市榨干,就再换一个城市,再轮回一遍!!!

 

随着大武汉的发展,武汉的房地产市场这两年也是热闹非凡,一些业主纷纷购置第二套甚至更多的房子,有的为了投资,也有的是为了改善居住条件。

这样许多人手里就有了多余房子。有的选择将手里的老房子出售,但更多的人会选择将老房子租出去获得长期的租金。租房这件事本来对于业主和租户来说都是双赢的。

但是正因为武汉房地产的火热,有这么一类中介纷纷涌入武汉,业主一定要注意了,房子千万不能租给他们,那就是传说中的黑中介。下面我就给大家讲讲他们的完整套路。
 



 

套路第一步——找房源:这些黑中介通常证件齐全,看起来很正规。通过各种渠道联系上正在出租房屋的业主,各种承诺和担保,甚至高于市场出租价格打动业主,将房子包租回来。经验不足的业主此刻已经进入了精心编织的圈套,本应拿到押一付三的金额,押金被各种理由免掉,三个月的租金,有两个月被称之为要花时间找客户被免掉,实际拿到手里只有一个月的租金。从此开始了提心吊胆的业不由主的生活, 在代理行业里有句行话:“精装房拿回来, 第二年成简装,第三年成毛坯,第四年成烂尾楼。”合同期内各种电器物品可以不冀而飞, 你还不能提,因为合同还没到期。你要求解除合同?行!先赔偿租户二个月违约金(尽管到不了租户手里),再赔黑中介二个月违约金,最后还要给一个月时间清退租户(是免租金的)。 你是继续业不由主?还是前后损失七个月租金解除合同?

 

套路第二步——找租户:对于租户,从跟黑中介签了合同交了钱那一刻开始,您就注定了上当受骗,看房下定金前所有的承诺全都不见了,有任何麻烦事请自行解决,合同里有的任何款项您都是要交的!您不住了?行!赔二个月违约金先。这就是黑中介为何要求提前一个月交租金,简单的说,你可以随时搬走,不怕您没违约金赔。就算您可以忍气吞声住满一年,交完所有水电气等费用,房子也做完交接,交了房钥匙,满以为到公司可以退回押金时才会发现,大到空调不制冷 、小到墙上有一点污垢都会被扣钱。最后能退回五分之一的押金己经是很给您面子了!

 

套路第三步——清租户:就是还在合同期内,租户必须无条件接受搬离房屋,还要赔二个月租金作为违约金。为什么?他们会找各种原因,交房租不及时,总打电话的 这也坏了、那也要修的等等。如果不般,晚上带上几名员工带上合同,上您家扔被子、扔衣物。您打110?正等着呢! 警察来了,合同拿出来仔细研究:什么晚三天交房租、水电气费欠交三百元以上的、养了猫狗的、甚至隔壁投诉也算约违之例……等您现在才发现这是霸王合同,警察叔叔会说 签合同之前为么斯不看清楚?霸王合同也是您签了字认可了的。那么办?您为什么要晚交租金?您会说:“哪个会天天记得什么时候交租?没人通知我啊。”搬吧大哥,您哪晓得 这就是等也要等着您违约,因为您还不知道黑中介行业里有句行话,业绩不够,违约金来凑。

 

套路最第四步——洗房这些黑中介,等到手里有几百套房源后就开始洗房了。方法就是不给房东打房租。房东找公司,公司各种说辞、拖延、赖皮,就是不给,逼房东亲自去清户。租户又是交了租金的,租户找公司,公司各种不搭理,还会说您现在退算违约,要赔违约金; 报警也只能算合同纠纷; 也没哪个为几千元去法院打官司的。到最后,房东强行收回房子,租户含恨搬家。因为是个案,洗得连个动静都没有,如此这套房子也就洗干净了!

 

有的业主就要问了,既然黑中介这么深的套路,那我们的房子租给谁呢?当然是拒绝黑中介,直接租给住户了。然而许多业主因为是老房子,时间比较久,装修陈旧,这样想租出一个好的价钱就很难了。重新装修吧,又非常不划算,于是就有些聪明的业主退而求其次,通过软装的方式,比如换个窗帘啊,重新贴一下壁纸啊。这样一来,不仅仅让房子焕然一新,能租个好价钱,而且相对重新装修来说,费用也不高。当然有的业主仅仅是想改变一下自己的居住环境,想要重新装修一遍,自己来住,那也是极好的。

 

最后,最最最~重要的问题来了!许多业主都有一个疑惑,武汉做窗帘,换壁纸,哪家公司最好啊?

 

经过有经验的业主反应,答案是武汉百百合家居软装中心!!!他们有专业的设计团队为您的房子出具整体软装方案,而且是免费设计哦。他们在武汉发展了四年,目前有四家直营店面,而且很多的新客户都是靠老客户良好的口碑介绍过来的。不管您是贴壁纸,做窗帘,软硬包,还是买家具,他们都会以专业的技能,强烈的责任心和热情的服务态度,让您每一套房子的软装都会呈现独一无二效果


 


 

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